GEOAXIS
ESG Κατοικίες στην Ελλάδα: Τάσεις της Αγοράς Ακινήτων 2025
Το 2025 χαρακτηρίζεται από τη συνεχιζόμενη άνοδο στις πιθανές τιμές πώλησης των διαμερισμάτων στην ελληνική αγορά ακινήτων καθώς το Παρατηρητήριο Αξιών Διαμερισμάτων στην Αττική 2025 καταγράφει σημαντικές αυξήσεις αξιών στις νεόδμητες κατοικίες.
Με επίκεντρο τα πρότυπα ESG (Περιβάλλον, Κοινωνία, Διακυβέρνηση) οι απαιτήσεις για βιώσιμες λύσεις και ενεργειακή απόδοση κυριαρχούν, επηρεάζοντας τόσο τη ζήτηση όσο και την αξία των διαμερισμάτων στη σύγχρονη αγορά.
Ενεργειακή Απόδοση και Βιώσιμη Δόμηση: Νέα Πρότυπα στα Ακίνητα
Οι εξελίξεις στην ενεργειακή αποδοτικότητα, όπως οι αυστηρότερες κοινοτικές προδιαγραφές και η χρήση υλικών νέας γενιάς, οδηγούν στη ραγδαία μετάβαση των κατοικιών σε «πράσινες» επιλογές.
Σύμφωνα με τα δεδομένα του Παρατηρητηρίου Αξιών, ο σύγχρονος επενδυτής και αγοραστής θέτει πλέον ως προτεραιότητα:
- Κτίρια με χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση.
- Μειωμένο λειτουργικό κόστος.
- Ακίνητα με αυξημένη εμπορική αξία λόγω των παραπάνω χαρακτηριστικών.
Smart Home Τεχνολογίες και Αυτοματισμοί: Το Μέλλον της Νέας Κατοικίας
Η ενσωμάτωση έξυπνων τεχνολογιών διαχείρισης ενέργειας, ασφάλειας και λειτουργίας (smart home) αποτελεί πλέον ολοένα και συχνότερη επιλογή για τα νεόδμητα ακίνητα, σύμφωνα με τα αποτελέσματα που καταγράφονται στο Παρατηρητήριο Αξιών Διαμερισμάτων στην Αττική. Τέτοιες τεχνολογίες αυξάνουν τόσο τη λειτουργική αποδοτικότητα, όσο και την ελκυστικότητα για αγοραστές και επενδυτές.
Η Εμπορική Αξία των Νεόδμητων Ενεργειακών Κατοικιών στην Ελλάδα
Η εκτίναξη των τιμών στα οικόπεδα (έως και 40% την τελευταία δεκαετία) και το αυξημένο κόστος πρώτων υλών, ωθούν τους κατασκευαστές σε λύσεις με υψηλή ανθεκτικότητα, ενεργειακή πιστοποίηση και βιώσιμο χαρακτήρα. Παρά το αυξημένο κόστος κατασκευής λόγω ESG, σύμφωνα με τα στοιχεία της GEOAXIS, η ζήτηση για νέες, αποδοτικές κατοικίες παρουσιάζει αυξανόμενη δυναμική τα τελευταία χρόνια.
Οικολογική Συνείδηση στην Καθημερινότητα
Για τη νέα γενιά αγοραστών, το σπίτι μετατρέπεται σε χώρο ευεξίας. Κριτήρια επένδυσης αποτελούν πλέον:
- Ο φυσικός φωτισμός και ο αποτελεσματικός αερισμός.
- Η χρήση οικολογικών υλικών.
- Ο σχεδιασμός που προάγει την ποιότητα ζωής.
Τα ESG πρότυπα φέρουν νέα δεδομένα στον σχεδιασμό, μετατρέποντας το σπίτι σε έναν χώρο αυξημένης ευεξίας.
Κίνητρα και Επενδυτική Στροφή στη Βιώσιμη Αγορά Ακινήτων
Χρηματοδοτικές ευκαιρίες, κρατικές/ευρωπαϊκές επιδοτήσεις και πράσινα δάνεια ευνοούν ιδιαίτερα όσους προχωρούν σε ανακαίνιση και λειτουργική αναβάθμιση κατοικιών που ακολουθούν πρότυπα ESG. Η ελληνική αγορά διατηρεί υψηλή ζήτηση παρά το κόστος, με σταθερές αυξήσεις στις αξίες και στα μισθώματα χάρη στη στροφή σε πράσινες, καινοτόμες λύσεις.
Η Επόμενη Μέρα στο Ελληνικό Real Estate
Η υιοθέτηση ESG προτύπων και πράσινων τεχνολογιών διαμορφώνει ένα νέο τοπίο στην αγορά ακινήτων, ενισχύοντας τη βιωσιμότητα, αναβαθμίζοντας την καθημερινότητα και αυξάνοντας την αξία τόσο για επενδυτές όσο και για τελικούς χρήστες. Οι τάσεις του 2025 επιβεβαιώνουν ότι οι νεόδμητες κατοικίες αποτελούν τον πυρήνα της ανάπτυξης και της βιώσιμης προοπτικής της Ελλάδας.
